ÉNÉAL, Groupe Action Logement
Audit flash
2021 et 2022
13 actifs physiques
36 438 m²
Enjeux
En France, en 2050, le nombre de personnes âgées de plus de 85 ans à accueillir dans des établissements médico-sociaux va tripler. Dans le cadre d’un Plan d’Investissement Volontaire (PIV) et en accord avec l’Etat français, le groupe Action Logement a lancé sa foncière immobilière spécialisée dans le secteur médico-social, Énéal, afin de renforcer les moyens du groupe au service de l’adaptation et de l’amélioration des conditions de logement pour les personnes âgées à revenus modestes.
Dans cet objectif et pourvu de 350 millions d’euros, Énéal souhaite acquérir des logements et établissements médico-sociaux sur lesquels mener des opérations de rénovation ou de réhabilitation.
Pour aiguiller la prise de décision d’achat, à minima sur la partie technique, Énéal a fait réaliser par un tiers de confiance, un audit technique sur plusieurs bâtiments situés dans le Nord et le Pas de Calais, en propriété du bailleur social Sia Habitat.
Missions accomplies
- Audit technique flash
- Inventaire des équipements technique des bâtiments
- Mise en priorité des besoins de maintien d’actifs (CAPEX)
- Positionnement de chaque site vis-à-vis de la réglementation en vigueur
Typologie d'actifs
- Résidence autonomie
- EHPAD
- Logements
Bénéfices
Mise en avant des sites intéressants, d’un point de vue technique, pour se positionner
Inventaire des actions à mener pour chaque site
Connaissance de la réglementation en vigueur sur chaque site
Mise à niveau en termes de respect de la réglementation