Il est indéniable qu’aujourd’hui, les enjeux liés à la crise climatique influencent de manière omniprésente les décisions de tous les acteurs de la gestion d’actifs. En plus de certaines réglementations ayant vu le jour, telles que le dispositif Eco Énergie Tertiaire, différents labels permettent aussi aux maitres d’ouvrage de s’appuyer sur des critères ambitieux qui répondent davantage aux attentes de réduction des consommations énergétiques.
Le label Passivhaus ou Maison Passive a été développé dans les années 1990 en Allemagne. Son objectif : motiver la construction de logements énergétiquement efficaces. Depuis sa création, le label a étendu sa notoriété et est considéré aujourd’hui comme l’un des plus rigoureux. Ce label vise à limiter la consommation des actifs en les rendant plus sobres et à permettre, si nécessaire, de répondre aux besoins énergétiques des occupants avec une production décarbonée. Au fur et à mesure des années, des modifications ont pu être apportées, comme l’intégration du climat local et les différents types de construction, afin d’être le plus adaptées possible à l’ensemble des situations.
Tout d’abord ce label ne concerne que les logements. Une fois la décision prise par le maitre d’ouvrage de bâtir un bâtiment passif, différents critères doivent être respectés avant d’obtenir la labellisation Passivhaus :
Pour respecter ces critères, une attention particulière est portée à différents éléments techniques :
Différents niveaux de labélisation ont pu être créés permettant aux projets les plus ambitieux de sortir du lot :
À travers les standards ambitieux que souhaite mettre en place ce label, les coûts de constructions alloués à ces projets seront probablement plus importants que pour ceux d’une construction dite « classique ». De plus, la conception demande des compétences plus approfondies et pourra peut-être limiter la création de tels programmes pour certains acteurs. Toutefois, en offrant aux futurs occupants de nombreux avantages, cette option ne peut être écartée. En effet, l’amélioration du confort thermique et acoustique, la réduction des consommations énergétiques ainsi que la durabilité des actifs définissent ce label comme un réel investissement sur le long terme, capable de répondre aux attentes énergétiques toujours plus rigoureuses tout en assurant un certain confort à ses occupants.
Les différents labels évoqués sont des labels d’excellence énergétique. Via la réalisation d’audits énergétiques, tbmaestro est en mesure de proposer des actions vous permettant de vous rapprocher de ces objectifs ambitieux de consommation énergétique.
L’identification des gisements possibles, via des ambitions fortes sur les réhabilitations neuves et/ou nouvelles constructions, est également un moyen de spécifier une trajectoire énergétique, qui peut être identifiée comme ligne directrice d’un SDIE.
Mots clés : Label énergétique, Label Passivhauss, Réduction des consommations énergétiques, Construction durable, Consommations, Énergie, Sobriété
Date d’article : 01/04/2025
Rédacteur :
Sources :
https://www.passiv.fr/spip/IMG/pdf/-3.pdf
https://re-2020.tech/passivhaus-label-maisons-passives
https://www.projetvert.fr/labels-energetique/label-passivhaus/
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